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业界认为房产税试点扩大促楼市成交活跃

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来源: 作者: 2019-06-09 10:19:47

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近期财政部及各地政府表态,房产税试点扩大推行的步子正在加大。有专家表示,从短期看,房产税在一些城市开展试点将促进楼市成交活跃,尤其是一线城市,而岁末年初效应也可能强于往年。

从各地楼市的成交来看,普遍出现价滞量涨的情况。上周一手房销量累计同比上升28%,二手房销量同比累计增长9%。从15个城市的库存去化速度看,目前综合为11个月,维持在较低水平。而从房价水平来看,一手房整体成交价格环比上升2%,维持在适度水平。

国家统计局数据显示,今年10月,全国70个大中城市新建商品住房(不含保障房)平均价格上涨0.4%,自6月以来已连续5个月上涨。尽管岁末年初是传统销售淡季,但不少地方的楼市成交量不降反升,房价也回到调控前的水平。

在经过近22个月的市场消化后,“限购令”领衔的“新国八条”边际效应正在递减。不少业内人士认为,楼市调控应抓紧构建市场化的长效机制,摆脱对行政性指令的过度依赖。

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